Westduinweg 22
Scheveningen, Den Haag

Terug

Deel op:

Kenmerken

Prijs: € 475.000 k.k.
Wijk: Scheveningen
Locatie: Aan drukke weg, Open ligging
Postcode: 2583 EG Den Haag
Woningtype: Benedenwoning
Bouwjaar: 1934
Soort bouw: Bestaande bouw
Tuin: Ja, Achtertuin, Noordwest, 750×1400cm
Parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte: 100m²
Inhoud: 430m³
Oplevering: In overleg

Kijkje nemen?

Neem contact op met:

info@woltershousing.nl

LET OP, U KUNT ALLEEN ONLINE REAGEREN VIA DE BUTTON REAGEER DIRECT. Telefonische reacties worden in principe niet in behandeling genomen.

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Reageer direct

Download Brochure

Omschrijving

Westduinweg 22
Een ruwe diamant met karakter, zonnige tuin en drie slaapkamers vlak bij strand en haven!

Aan de Westduinweg ligt deze ruime parterre uit 1934, ooit begonnen als slagerij en inmiddels al jaren een woning. Met ca. 100 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime kelder en vier bergingen is dit een huis met karakter én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De indeling is praktisch en biedt verrassend veel ruimte: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een kelder van ca. 16 m² en vier bergingen met elektra en water. De royale achtertuin van ca. 105 m² op het noordwesten is een heerlijk pluspunt – hier geniet u de hele middag en avond van de zon.

Dankzij energielabel C, een actieve VvE met gezonde kaspositie en ligging op eigen grond koopt u bovendien een woning met een solide basis. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor ook het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar is.

En dan de ligging: de haven, het strand, de Bosjes van Poot en de gezellige Frederik Hendriklaan liggen allemaal om de hoek. Hier woont u op een unieke plek in Scheveningen met natuur, winkels, horeca en OV binnen handbereik.

Kortom: een renovatiewoning met een verhaal, een zonnige tuin en zee aan ruimte – klaar voor de volgende eigenaar die er een droomhuis van maakt!

Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
- Hal met toegang naar de 1e slaapkamer ca.8m2 gelegen aan de voorzijde;
- Gang met meterkast en separaat toilet;
- Badkamer ca.2m2 met douche en wastafel;
- Riante lichte woonkamer ca. 32m2;
- 2e slaapkamer ca. 11m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin;
- Keuken ca. 10m2 voorzien van gasfornuis, oven, koel/-vrieskast en toegang tot de tuin;
- 3e slaapkamer ca.14m2 gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- Ruime kelder ca. 16m2 voorzien van ventilatie, elektra en verwarming;
- Riante tuin ca. 105m2 gelegen op het noordwesten;
- 4 bergingen met in totaal ca. 42m2 aan opslagruimte. Voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 100 m²
- Inhoud 430 m³
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op erfpacht grond. Canon á €245,86 per jaar. Grondwaarde van €23.650,-. Eerste herziening canon op 1-1-2026.
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage € 31,85 per maand, saldo ca. € 13.500,-
- Riante achtertuin van ca. 105 m² op het noordwesten
- Ruime kelder van ca. 16 m² met elektra, ventilatie en verwarming;
- Vier bergingen (totaal ca. 42 m²) met elektra en water
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Postcode & plaats: 2583 EG Den Haag
Bijdrage VVE: € 32
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 100m²
Oppervlakte woonkamer: 32m²
Overig oppervlakte: 16m²
Inhoud: 430m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, Open ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordwest, 105m², 750×1400cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Plattegronden

Locatie

[{"address": "Westduinweg22","zipCode": "2583 EG","city": "Den Haag","lat": 52.0925378,"lng": 4.266168}]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer direct

Indien u interesse heeft in onze diensten, of u wenst gewoon eens van gedachten wilt wisselen, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Wolters Housing "Woon Professionals". Bel nu 070-3615080 of mail info@woltershousing.nl voor gratis informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.