Wolters Housing gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren (anoniem). U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken.
Zeer royaal 3-laags bovenhuis van ca. 159m2 met 6-kamers (5-slaapkamers) gelegen in het prachtige Belgische Park. Nabij natuurgebied, duinen, strand en recreatie. De woning is in een rustige straat gesitueerd doch bevindt het bruisende Scheveningen zich op loopafstand alwaar u heerlijk kunt eten in de diverse restaurants. Theater, bioscoop, sportgelegenheden zijn allen te vinden op enkele minuten wandelen van deze woning. De woning beschikt over 3 balkons en een heerlijk royaal terras op het Zuiden. Zeer royale woon-eetkamer en veel licht inval.
KORTE KENMERKEN: Prettige woonomgeving 3 woonlagen Unieke locatie nabij veel groen maar ook nabij strand, duinen en boulevard 3 Balkons een 1 terras Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas Bouwkundig onderhoudsrapport beschikbaar
Indeling en indicatieve maten: (maatvoering van plattegrond zijn exacte maten) Op straatniveau interne trap naar 1e etage.
1e etage: Hal met toegang tot toilet Woonkamer/eetkamer ca. 11.70x6.35/2.80 met openslaande deuren naar balkon Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Balkon ca. 6.35x1.00 op het zuiden
2e etage: 1e Slaapkamer ca. 5.10x3.90 met balkon op het Zuiden 2e Slaapkamer ca. 3.65x2.15 3e slaapkamer ca. 4.20x3.45 met klein balkon op het Noorden 4e slaapkamer ca. 3.00x2.20 Badkamer ca. 3.15x1.60 met bad, douche en dubbel wastafel Toilet Balkon ca. 6.35x1.00 op het Zuiden Balkon ca. 1.50x0.60 op het Noorden
3e etage: (kapverdieping) Royale (slaap) kamer van ca. 5.55x4.20 Terras ca. 4.00x3.55 op het Zuiden Aparte opstelplaats voor wasmachine en droger Opstelplaats cv-installatie ATAG
Nabij Internationale organisaties zoals ICC, ICTY, OPCW, NATO3, Europol en Franse School. Nabij openbaar vervoer en winkels.
Keukenapparatuur bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Royaal, veel kamers en buitenruimten, toplocatie, intern wat aandacht nodig, her en der glas in lood details, Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Specificaties: -1e etage, 2e etage en 3e etage (kapverdieping) -Bouwjaar 1932 -Woonoppervlak ca. 158,5m2 -Bruto inhoud ca. 590,1m3 -Bruto vloeroppervlak ca. 197,6m2 -Gebruiksoppervlak ca. 185,4m2 -3-Laags bovenwoning -Elektra 8 groepen ALS -CV ketel ATAG 2019 -Gevel goed -VVE Bijdrage € 100,00 P.M. inclusief Opstalverzekering -VVE-nummers 111-113-115 (3 appartementsrechten) (1/3 aandeel in de gemeenschap -Erfpacht canon bijdrage € 123,75 per half jaar. (Canon € 123,75 en beheerkosten € 13,75) -Herziening erfpachtcanon 01-01-2026 -Erfpacht grondwaarde € 27.500, = -6 kamers/ 5 slaapkamers -WOZ € 454.000,= 2021 -Energielabel aanwezig D -3 balkons -1 terras -Grotendeels dubbel glas -Waterschapslasten € 493,68 in 2021 -OZBE € 234,26/ RIOE € 150,85 -Bouwkundig onderhoudsrapport aanwezig -Ouderdomsclausule en materialen clausule opgenomen in koopakte -Notariskeuze voorbehouden aan koper -Betaald parkeren in de omgeving. Parkeervergunning aan te vragen -Kadaster Gemeente ’s-Gravenhage, Sectie V, complexaanduiding 6852, appartementsindex A-2 -Beschikbaar: in overleg
