Omschrijving

Zeekant 94G
Wakker worden met een prachtig uitzicht over zee, strand en boulevard: dit royale 2-kamerappartement van ca. 72 m² ligt direct aan de boulevard van Scheveningen en biedt een werkelijk fenomenaal zeezicht.

Het appartement is ruim en licht opgezet en beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen die een indrukwekkend uitzicht bieden op het strand, de zee, de boulevard en de iconische Pier met het reuzenrad. De dynamiek van zee en strand vormt hier dagelijks een uniek decor.

De woning beschikt over één ruime slaapkamer met een badkamer en suite, wat zorgt voor comfort en een praktische indeling. De keuken is netjes en relatief recent vernieuwd en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons. Eén balkon biedt een vrij en weids uitzicht over strand, zee en boulevard, een uitzonderlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten.

In de onderbouw bevinden zich zowel een eigen berging als een gemeenschappelijke fietsenberging.

De ligging is zonder meer uitstekend: direct aan de boulevard van Scheveningen, met het strand letterlijk voor de deur. Voor dagelijkse voorzieningen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Winkels vindt u onder andere in de Keizerstraat en in het vernieuwde Palace Promenade winkelcentrum. Daarnaast is er een breed aanbod aan restaurants, strandpaviljoens, cafés, een bioscoop en een casino op loopafstand.

De bereikbaarheid is eveneens goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de Utrechtsebaan, zijn de A4, A12 en A44 snel bereikbaar richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram- en busverbindingen stoppen voor de deur en bieden een directe verbinding met het centrum van Den Haag en de treinstations.

Wie wil hier nu niet wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving aan zee.

Indeling:
- Gesloten portiek met bellentableau;
- Trap of lift naar de 2e verdieping
- Entree op de 2e verdieping met hal met meterkast en vaste kast;
- Keuken ca. 6m2 voorzien van koel/-vrieskast, vaatwasser, combioven, inductie kookplaat en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Slaapkamer ca. 16m2 gelegen aan de voorzijde met badkamer ensuite en toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Badkamer ca. 6m2 voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine/-drogeraansluiting;
- Balkon ca. 7m2 aan de voorzijde met balkonkast gelegen op het oosten;
- Riante woonkamer ca. 37m2 met toegang tot het balkon ca.7m2 gelegen op het westen met prachtig zeezicht;
- Eigen berging ca. 8m2 in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 72m2;
- Inhoud 240m3;
- Bouwjaar 1956;
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31 december 2026, canon €38,44 per jaar;
- De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper;
- Energielabel C;
- Cv ketel Intergas 2019;
- VVE €350,17 per maand;
- Actieve VVE in professioneel beheer;
- VVE 2/100e aandeel in gemeenschap;
- VVE MJOP aanwezig;
- 6 groepen met ALS;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn;
- Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn;
- As is, where is clausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.