Omschrijving

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG PER E-MAIL OF VIA FUNDA IN TE DIENEN!

Vlierboomstraat 318
Sfeervol 3-kamerappartement van ca. 60 m² in de geliefde Vruchtenbuurt

Ben je op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze woning op de eerste etage aan de Vlierboomstraat precies wat je zoekt. Met circa 60m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten biedt dit appartement een uitstekende basis voor starters, stellen of kleine gezinnen.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij bovendien al financiële middelen zijn gereserveerd voor de mogelijke plaatsing van zonnepanelen.

De ligging is een van de grote pluspunten. In de populaire Vruchtenbuurt woon je om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat met diverse winkels, lunchrooms en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn ook het Savornin Lohmanplein, de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan snel bereikbaar.

Daarnaast bevinden scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, de Bosjes van Pex, de duinen en het strand zich op korte afstand. Tram 3 en 4 en bus 24 brengen je binnen circa 15 minuten naar Den Haag Centraal en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
- ‘Haagse’portiek;
- Entree op de 1e verdieping;
- Badkamer ca. 2m2 voorzien van toilet, douche en wastafel;
- 1e slaapkamer ca. 8m2 gelegen aan de voorzijde.
- Badkamer ca. 2m2 met douche, wastafelmeubel en radiator;
- Riante lichte woonkamer ca. 30m2
- Half open keuken ca. 6m2 voorzien van gasfornuis, afzuigkap, magnetron en wasmachine/-drogeraansluiting, met tevens toegang tot het balkon;
- Balkon ca. 4m2 gelegen op het oosten;
- 2e slaapkamer ca. 6m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60m2;
- Inhoud 190m3;
- Bouwjaar 1929;
- Gelegen op erfpacht grond, grondwaarde €11.550,-;
- Jaarlijkse canon €485,10, herziening canon 1-1-2029;
- Energielabel D;
- Actieve VVE in eigen beheer;
- VVE 1/3e aandeel in gemeenschap;
- VVE bijdrage €75- per maand;
- 3 groepen;
- CV-ketel Intergas 2025;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- As is, where is clausule zal van toepassing zijn;
- Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn;
- Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.