Omschrijving

Spilstraat 3
Prachtige TURN KEY parterre van 59m2, zo te betrekken! Gelegen in het levendige Noorderpolderbuurt.
Dit recent luxe gerenoveerde appartement beschikt over een riante woonkeuken met nieuwe inbouw apparatuur en een riante slaapkamer met badkamer en suite.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool) en winkels (o.a. Megastores).
Openbaar vervoer, zoals tram 1, 15, 16 en 17 op loopafstand. NS Holland Spoor of Den Haag Centraal beide op de fiets eenvoudig te bereiken.
Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor u zo richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht kan rijden!

Ziet u zichzelf hier al wonen? Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
- Entree op de begane grond;
- Hal met meterkast;
- Riante woonkeuken van ca. 35m2;
- Keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel/-vrieskast en combioven;
- Gang met separaat toilet en kast met wasmachine/-drogeraansluiting.
- Ruime slaapkamer ca. 12m2 met badkamer en suite gelegen aan de achterzijde;
- Luxe badkamer ca. 4m2 voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafel met Hotbath kranen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 59m2;
- Inhoud 190m3;
- Bouwjaar 1923;
- Gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond;
- Grondwaarde €11.674,-, jaarlijkse canon €105,07;
- Energielabel A;
- Actieve VVE in professioneel beheer;
- VVE 1/8e aandeel in gemeenschap;
- VVE bijdrage €82,- per maand;
- CV-combiketel Remeha 2024;
- Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van vloerverwarming in droge gedeeltes;
- Volledig renovatie 2024;
- Inbouwapparatuur van Inventum;
- Projectnotaris van toepassing, Drost en Juten;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.