Soestdijksekade 40
Rustenburg en Oostbroek, Den Haag

Terug

Deel op:

Kenmerken

Prijs: € 250.000 k.k.
Wijk: Rustenburg en Oostbroek
Locatie: Aan het water, Aan drukke weg
Postcode: 2574 AN Den Haag
Woningtype: Benedenwoning
Bouwjaar: 1926
Soort bouw: Bestaande bouw
Tuin: Ja, Achtertuin, Oost, 750×600cm
Parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Oppervlakte: 62m²
Inhoud: 190m³
Oplevering: In overleg

Kijkje nemen?

Neem contact op met:

Boris van der Waal
boris@woltershousing.nl
06-52199317

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Reageer direct

Download Brochure

Omschrijving

Soestdijksekade 40
In de gezellige en gewilde wijk Rustenburg ligt deze leuke parterrewoning van circa 62 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Een groot pluspunt is de riante tuin op het oosten, waar je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis van circa 12 m², ideaal als berging, werkruimte of hobbyruimte.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de erfpacht is volledig afgekocht, wat zorgt voor extra wooncomfort en financiële zekerheid. De ligging is zeer gunstig, openbaar vervoer is dichtbij, het Zuiderpark ligt op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan het Monnickendamplein. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen op het strand.

Een fijne woning met veel potentie, gelegen in een prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard.

Dit is er eentje die je moet zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
- Open portiek;
- Entree op de begane grond;
- Hal met meterkast en toilet met fontein;
- Ruime L-vormige woonkamer ca.24m2;
- 1e slaapkamer ca. 12m2 gelegen aan de achterzijde met een schuifpui;
- Badkamer ca. 3m2 voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel;
- 2e slaapkamer ca. 6m2 gelegen aan de achterzijde;
- Keuken ca. 6m2 voorzien van koel/-vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, met toegang tot de tuin;
- Riante tuin ca. 45m2 gelegen op het oosten;
- Ruim tuinhuis ca. 12m2 voorzien van elektra;
- Berging ca. 4m2 met CV-ketel en wasmachine/-drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 62m2;
- Inhoud 190m3;
- Bouwjaar 1926;
- Gelegen op erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel D;
- Cv-ketel, Remeha 2022
- 7 groepen met ALS;
- Actieve VVE in professioneel beheer;
- VVE 1/3e aandeel in gemeenschap;
- VVE bijdrage €90,- per maand;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Projectnotaris van toepassing: Ellens & Lentze;
- Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zullen van toepassing zijn;
- Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Postcode & plaats: 2574 AN Den Haag
Bijdrage VVE: € 90
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 62m²
Oppervlakte woonkamer: 24m²
Inhoud: 190m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 45m², 750×600cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Plattegronden

Locatie

[{"address": "Soestdijksekade40","zipCode": "2574 AN","city": "Den Haag","lat": 52.066008,"lng": 4.2712342}]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer direct

Indien u interesse heeft in onze diensten, of u wenst gewoon eens van gedachten wilt wisselen, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Wolters Housing "Woon Professionals". Bel nu 070-3615080 of mail info@woltershousing.nl voor gratis informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.