Kranenburgweg 61 A
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag

Terug

Deel op:

Kenmerken

Prijs: € 450.000 k.k.
Wijk: Geuzen- en Statenkwartier
Locatie: Vrij uitzicht
Postcode: 2581 XV Den Haag
Woningtype: Benedenwoning
Bouwjaar: 1926
Soort bouw: Bestaande bouw
Tuin: Ja, Achtertuin, Noordoost, 413×442cm
Parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Oppervlakte: 84m²
Inhoud: 290m³
Oplevering: In overleg

Kijkje nemen?

Neem contact op met:

Boris van der Waal
boris@woltershousing.nl
06-52199317

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Reageer direct

Download Brochure

Omschrijving

Kranenburgweg 61A
Charmant 3-kamer parterre appartement met tuin in het gewilde Geuzen-/Statenkwartier!

Dit sfeervolle appartement ligt op een unieke locatie in het hart van het Geuzen- en Statenkwartier, om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan met zijn cafés, restaurants en boetiekjes. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand en de haven, terwijl de Bosjes van Poot op loopafstand liggen voor een heerlijke wandeling of ochtendrun. Scholen, sportvelden en openbaar vervoer zijn dichtbij, en de hoekligging van het appartement zorgt voor vrij uitzicht en veel privacy.

Het appartement zelf biedt circa 84 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte woonkamer met gashaard, een nette keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin, en een compacte badkamer met inloopdouche. De tuin van circa 18 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. Het appartement heeft houten kozijnen met HR++ glas, energielabel D, en de actieve VvE wordt in eigen beheer gevoerd.

Een zeldzame kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Den Haag, waar de combinatie van strand, groen, gezelligheid en rust samenkomt!

Kortom: een prachtig appartement, op een toplocatie.

Dit is er eentje die je móét zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
- Entree op de begane grond;
- Hal met meterkast;
- Lichte woonkamer ca. 32m2 voorzien van gashaard;
- Slaapkamer ca. 11m2 met openslaande deuren naar de tuin;
- Keuken ca. 15m2 voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tevens meerdere inbouwkasten en cv-kast met wasmachine/-drogeraansluiting;
- Badkamer ca. 2m2 voorzien van inloopdouche en wastafel;
- 2e slaapkamer ca 11m2 voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin;
- Tuin ca.18m2 met achterom gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 84m2;
- Inhoud 290m3;
- Bouwjaar 1926;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Actieve VVE in eigen beheer;
- VVE 4/10e aandeel in gemeenschap;
- VVE bijdrage €166,67 per maand;
- VVE groot onderhoud gepland in het voorjaar 2026;
- 8 groepen met ALS;
- CV-ketel Remeha Tzerra Ace, 2020;
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn;
- Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Postcode & plaats: 2581 XV Den Haag
Bijdrage VVE: € 167
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 0
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 84m²
Oppervlakte woonkamer: 32m²
Inhoud: 290m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Tzerra Ace (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordoost, 18m², 413×442cm

Garage

Plattegronden

Locatie

[{"address": "Kranenburgweg61","zipCode": "2581 XV","city": "Den Haag","lat": 52.0905189,"lng": 4.2677806}]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer direct

Indien u interesse heeft in onze diensten, of u wenst gewoon eens van gedachten wilt wisselen, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Wolters Housing "Woon Professionals". Bel nu 070-3615080 of mail info@woltershousing.nl voor gratis informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.