Koningin Emmakade 177
Duinoord, Den Haag

Terug

Deel op:

Kenmerken

Prijs: € 450.000 k.k.
Wijk: Duinoord
Locatie: Aan het water, Aan drukke weg, In woonwijk
Postcode: 2518 JN Den Haag
Woningtype: Tussenverdieping
Bouwjaar: 1896
Soort bouw: Bestaande bouw
Parkeren: Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Oppervlakte: 83m²
Perceel: 83m²
Inhoud: 330m³
Oplevering: In overleg

Kijkje nemen?

Neem contact op met:

Mike Musquetier
mike@woltershousing.nl
06-24653171

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Reageer direct

Download Brochure

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN U BEZICHTIGINGSAANVRAGEN TE DOEN VIA FUNDA OF VIA DE WEBSITE VAN MAKELAAR.

Dit fantastische en royale 3 kamer appartement (1 slaapkamer) van ca. 83m2 is uw bezichtiging waard.
Gelegen in een van de fijnste wijken van Den Haag. In de directe nabijheid openbaar vervoer, het centrum van Den Haag, makkelijke en snelle verbinding naar het strand van Scheveningen, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de 1e etage, is voorzien van royale raampartijen, hoge plafonds en authentieke details. Het gehele appartement is fraai afgewerkt en heeft een fijne indeling.

Fraaie locatie en gesitueerd in prachtig klassiek gebouw.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar eerste etage.
Hal met garderobekast
Entree appartement
Royale eetkamer met toegang naar semi open keuken ca. 5.80x4.35
Serre met toegang tot semi open keuken ca. 4.35x1.95
Keuken voorzien van apparatuur
Royale woonkamer met sierhaard ca. 6.60x4.35
Royale slaapkamer ca. 3.50x2.50
Badkamer
Toilet

De serre ramen zijn harmonicadeuren en kunt u volledig openen.
Deze is gesitueerd op het Zuidwesten.

Deze woning heeft veel lichtinval
Ideale locatie
Hoge plafonds met ornamenten ca. 330CM hoog
Energielabel D

Bijzonderheden:
2 kamers
83m2 Woonoppervlak/ Bruto Inhoud 330m3
1e etage
Unieke locatie
Voorzijde kozijnen dubbel glas
Achterzijde kozijnen dubbel glas
WOZ € 400.000
Bouw 1896
Gerenoveerd
Serre met harmonicadeuren en ligging op het Zuidwesten
VVE actief bijdrage € 80,00 P.M. exclusief opstalverzekering
Opstalverzekering wordt separaat door VVE leden betaald
VVE bijdrage vanaf februari 2026 verhoogd naar € 100,00 per maand
VVE telt 3 appartementsrechten
Uitmakende het een/vijfde (1/5e ) aandeel in de gemeenschap
Reserves € 6.349,77 peildatum 01-12-2025
Gemeenschappelijk trappenhuis
Beschermd Stadsgezicht Duinoord
Eigen grond
Openhaard aanwezig maar niet in gebruik door huidige eigenaar.
Hoogwaardige verlijmde PVC vloer door de gehele woning
Geïsoleerde ondervloer -10db
MJOP aanwezig
Energielabel D geldig tot 14-08-2027
Plattegronden en meetstaat aanwezig
Ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen in koopakte
Notariskeuze voorbehouden aan koper
Kadaster gemeente ‘s-Gravenhage, Sectie N, nummer 7799 A, appartement index 2
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Postcode & plaats: 2518 JN Den Haag
Bijdrage VVE: € 100
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort appartement: Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1896
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 83m²
Perceeloppervlakte: 83m²
Oppervlakte woonkamer: 47m²
Inhoud: 330m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan drukke weg, In woonwijk

Garage

Plattegronden

Locatie

[{"address": "Koningin Emmakade177","zipCode": "2518 JN","city": "Den Haag","lat": 52.0839784,"lng": 4.2840564}]

[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer direct

Indien u interesse heeft in onze diensten, of u wenst gewoon eens van gedachten wilt wisselen, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Wolters Housing "Woon Professionals". Bel nu 070-3615080 of mail info@woltershousing.nl voor gratis informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.