Omschrijving

Donker Curtiusstraat 206
3-kamerappartement met volle eigendom en inpandige parkeerplaats, zonnig balkon en vrij uitzicht!

Dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement van ca. 77m², gelegen op de 4e verdieping, beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, een zonnig balkon op het zuidwesten, een berging in de onderbouw en energielabel B. Dankzij de nette afwerking, de actieve VvE en het vrije uitzicht over Sportpark Haagsche Dynamiek is dit een woning waar u direct met plezier kunt wonen.

Vanaf het balkon geniet u van de middag- en avondzon en een groen, vrij uitzicht. De hoge ligging zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.

De woning is gelegen in een groene woonomgeving in Den Haag. Op loopafstand vindt u de winkelcentra De Savornin Lohmanplein, De Appelstraat, de gezellige Vlierboomstraat met diverse speciaalzaken en de haltes van tram 3 en bus 23. Ook strand, zee, de duinen, het Stille Strand en Kijkduin liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden zich De Bosjes van Pex, diverse sportverenigingen, sportvelden, zwembad De Waterthor , de bibliotheek en scholen in de directe omgeving, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en volop recreatiemogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
- Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau;
- Trap of lift naar de 4e verdieping;
- Ruime hal met videofoon, meterkast, separaat hangend toilet met fontein;
- 1e slaapkamer ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde;
- 2e slaapkamer ca. 13m2 gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer ca. 5m2 met inloopdouche voorzien van hand en regendouche met Grohe mengkraan, dubbele spoelbak , onderkast met veel opberglades, mengkranen, spiegelkast met inbouwstopcontact en ledverlichting, handdoekenradiator;
- Riante lichte woonkamer ca. 29m2 met vaste inbouwkast en nieuwe aluminium-schuifpui (2025) naar zonnig balkon;
- Balkon ca. 7m2 gelegen op het zuidwesten. Voorzien van nieuw elektrische bedienbaar zonnescherm, private zij screen(elektrisch) beide met afstandsbediening en composiet vlonders, waardoor het vloeroppervlak gelijk grenst aan de woonkamer;
- Half open keuken ca. 6m2 voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.
- Bijkeuken met wasmachine/-drogeraansluiting en CV-ketel met rookgaskanaal, vernieuwd in 2024;
- Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging ca. 5m2 in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77m2;
- Inhoud 240m3;
- Bouwjaar 1994;
- Gelegen op erfpacht grond, welke eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel B;
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas , schuifpui van aluminium;
- 4+4 groepen + ALS;
- CV-ketel Nefit 2024;
- Mechanische ventilatie door de gehele woning met afstandsbediening (vervangen 2022 ), beide slaapkamers voorzien van nieuwe ventilatiekasten;
- Actieve VVE in professioneel beheer;
- VVE 86/6588e aandeel in gemeenschap (appartement);
- VVE 11/6588e aandeel in gemeenschap (parkeerplaats);
- VVE bijdrage €177,30 per maand (appartement);
- VVE bijdrage €26,04 per maand (parkeerplaats);
- Berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.