Omschrijving

AMPÈRESTRAAT 41
Ruim TOP-appartement van ca.87m2 met 3/4 slaapkamers(!), gelegen in het gezellige Valkenboskwartier.

Verder bestaat dit appartement uit een ruime badkamer, mooie keuken, separaat toilet en een zonnig balkon gelegen op het noordoosten. Geheel voorzien van dubbel glas en in 2016 een nieuw geplaatste keuken en Cv-ketel.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van supermarkten en overige winkels. Sportvoorzieningen en gezellige parkjes nabij. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden.

Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
- ‘Haags’ portiek;
- Entree op de 1e verdieping met meterkast en trap naar 2e verdieping;
- Separaat toilet;
- Badkamer ca. 5m2 voorzien van ligbad en wastafelmeubel;
- Ruime woonkamer ca. 22m2;
- Voor (slaap)kamer van ca. 6m2;
- Keuken ca. 9m2 voorzien van koel/-vrieskast, gasfornuis, magnetron, oven en vaatwasser;
- Master bedroom ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde;
- 3e slaapkamer ca. 9m2 gelegen aan de achterzijde;
- 4e slaapkamer/wasruimte ca. 7m2 gelegen aan de achterzijde met toegang naar balkon;
- Balkon ca. 6m2 gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 87m2;
- Inhoud 340m3
- Bouwjaar 1913;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon gelegen op het noordoosten;
- Energielabel volgt z.s.m.;
- CV- combiketel Intergas uit 2016;
- Elektra 6 groepen met ALS;
- Actieve VVE in eigen beheer;
- VVE bijdrage €200,- per maand incl. opstalverzekering;
- VVE 1/3 aandeel in gemeenschap;
- Het dak is recent vervangen;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Ouderdoms- en materialenclausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering kan snel.