Omschrijving

Abrikozenstraat 162
In de gezellige Vruchtenbuurt gelegen instap klaar appartement van 75m2 met 2 ruime slaapkamers, badkamer en suite, riante open keuken, zonnige woonkamer en een balkon met een perfecte ligging op het zuidwesten. Gelegen op eigen grond. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en houten kozijnen. Aan de voorzijde is daarin ook het karakteristieke glas in lood behouden gebleven.

Indeling: open portiek met trap naar de eerste etage. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Één slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de andere slaapkamer aan de achterzijde met en suite badkamer met inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en designradiator. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het balkon. Op het balkon is er nog extra opslagruimte in de balkonkast.

De woning ligt om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat met diverse winkels, lunchrooms. Verder zijn er ook diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen nabij. Alles is te bereiken per fiets. Als u van een wandeling in het groen of over het strand houdt is dit ook een zeer gunstige locatie, de Bosjes van Pex en de duinen liggen namelijk op loopafstand.
Openbaar vervoer: nabij tram 3, 4 en bus 24. Hiermee bent u in 15 minuten op Den Haag Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, waardoor u zo richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht kan rijden!

Ziet u zichzelf hier al wonen? Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
- Open portiek;
- Entree op de 1e verdieping;
- Hal met separaat toilet en meterkast;
- Open keuken ca. 9m2 voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en bijkeukentje met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot het balkon;
- Zonnig balkon ca. 4m2 met balkonkast gelegen op het zuidwesten;
- Riante woonkamer van ca. 28m2;
- Slaapkamer ca. 11m2 gelegen aan de achterzijde met badkamer en suite en toegang tot het balkon;
- Badkamer ca. 3m2 voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel;
- Slaapkamer ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 75m2;
- Inhoud 270m3;
- Bouwjaar 1932;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- Actieve VVE;
- VVE 1/6e aandeel in gemeenschap;
- VVE bijdrage €100,- per maand;
- VVE MJOP aanwezig;
- VVE +- €7.500,- in kas
- CV-combiketel Vaillant 2024;
- 3 groepen met ALS;
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zal van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg, kan per medio oktober.