Wolters Housing gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren (anoniem). U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken.

Oude Delft 125, Delft

  • Omschrijving

    BELEGGING: OBJECT VERHUURDE STAAT HORECA + WOONRUIMTE

    Wolters Housing biedt aan in de historische stad Delft een mooi monumentaal grachtenpand
    ( Rijksmonument ) waar vele authentieke details bewaard zijn gebleven zodat u de sfeer van Delft optimaal kunt beleven. Het grachtenpand heeft Bestemming; horeca/wonen en is gevestigd in hartje Centrum Delft. Het horeca gedeelte beschikt over een royale buitenruimte. De bovengelegen woning heeft een royaal terras.

    Oppervlakte horeca en woonruimte:
    * Begane grond: 110m2 ( horeca )
    * 1e etage: 110m2 ( deels horeca, deels woonruimte )
    * 2e etage: 32m2 ( woonruimte )
    * 3e etage: 30m2 ( woonruimte )

    * Begane grond: Tuin aan de achterkant: 50m2 , met een grote schuur achter in de tuin met extra koeling
    * 2e etage: aan de achterzijde dakterras 32m2

    Huidige huur horeca Euro 3.000,= exclusief BTW en exclusief G/E/W
    Huurcontract afgesloten 2016 periode 5 + 5 jaar.
    ---------------------------------------------------------------------------------------------------

    Omschrijving woning:
    Op schitterende locatie aan één van de mooiste grachten van Delft gelegen heel bijzonder monumentaal 3 kamer grachtenpand met zonnig terras.

    1e etage:
    Royale woonkamer ca. 40m2 voorzien van originele vloer en schouw, keuken ca. 15m2,
    Badkamer voorzien van douche, toilet, wasmachine en droger.

    2e etage: kamer ca. 30m2 met toegang naar het dakterras.

    3e etage:
    kamer ca. 20m2 voorzien van wastafel.

    Op de begane grond bevindt zich een restaurant waardoor ook de entree is naar het appartement.

    Bijzonderheden:
    - rijksmonument.
    - perceelgrootte 100 m2.

    Huidige huur wonen: € 1.500,= inclusief gas, elektra, water, internet en tv ontvangst
    Woning nu leeg en is uitbesteed aan makelaar voor verhuur. Woning is altijd verhuurd geweest voor € 1.500,= per maand inclusief G/E/W.

    Huren overzicht:
    Horeca € 3.000,= P.M.
    Wonen € 1.500,= P.M.
    --------------
    Totaal € 4.500,= P.M.

    Horeca gedeelte neemt nu nutsvoorzieningen voor zijn rekening en huurt momenteel puur en alleen het horeca gedeelte. Huidige eigenaar van het monumentale grachtenpand verhuurd separaat de woning aan de bovenzijde en betaald op zijn beurt € 150,= per maand aan bijdrage voor de nutsvoorzieningen aan de horeca uitbater.

    Bruto maand huur € 4.500,=
    Bruto jaar huur € 54.000,=

    Bruto rendement 6.5%
    --------------------------------------------------------
    Netto maand huur € 4.350,=
    Netto jaar huur € 52.200,=

    Netto rendement 6.3%

    VRAAGPRIJS: € 825.000,=K.K.

    Rendements is een eenvoudige berekening is berekening tussen koopsom en huuropbrengst. Hierbij zijn niet opgenomen kosten koper, OZBE, onderhoud, verzekeringen en onvoorzien.
    Rendement neemt jaarlijks toe middels huurverhoging en aflossing.

  • Locatie

    [ { "address": "Oude Delft 125", "zipCode": "2611 BE", "city": "Delft", "lat": 52.010707, "lng": 4.3564834, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 825.000 k.k.
    Status
    Verkocht

    Bouw

    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten

    Totaaloppervlakte
    275m²

    Energie

    Energielabel
    F

    Omgeving

    Ligging
    stadskern
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    recaptcha
    reCAPTCHA
    PrivacyTerms
×

WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

Meer informatie