Wolters Housing gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren (anoniem). U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken.

Parkietlaan 2
Vogelwijk, Den Haag

Vraagprijs   € 645.000 k.k.  

Omschrijving

“KLUSWONING MET VERGUNNING VOOR DAKOPBOUW EN ACHTERAANBOUW”

Wij bieden aan deze kluswoning van momenteel 78m2 maar welke na transformatie vergroot kan worden naar ca. 140m2 conform aanwezige vergunningen. Unieke gelegenheid om in een van de meest fantastische wijken van Den Haag een woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren die geheel voldoet aan uw eigen smaak en wensen. Deze woning is momenteel geheel gestript en gereed voor de verbouwing. Vergunningen gemeente
alsmede bouwtekeningen zijn aanwezig. De realisatie van de dakopbouw en aanbouwen (begane grond en balkon 1e) conform vergunning dient u zelf tot stand te brengen alsmede de gehele renovatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

U bepaalt het eindresultaat!

‘De Parkietlaan ligt midden in de kinderrijke en ruim opgezette Vogelwijk. Deze wijk ligt pal aan het strand waar u kunt uitwaaien aan zee of zo het prachtige duingebied in loopt. Verder is de wijk voorzien van een van de best
aangeschreven basisscholen in Den Haag en is dichtbijgelegen bij tal van sportclubs, supermarkten, scholen en bekende attracties en bezienswaardigheden, zoals: Het Museon, Het Kunstmuseum, Madurodam en Sealife. Openbaar vervoer op 1 minuut afstand. Op 5 minuten fietsen ligt de haven van Scheveningen en de prachtige
winkelstraat de ‘Fred’ waar het bruist van de gezellige terrasjes en restaurants. Het centrum van Den Haag is in een kwartier te fietsen of met openbaar vervoer eenvoudig te bereiken’. Wij zien dit als een unieke kans om
geheel naar eigen smaak en wensen een woning te realiseren in één van de fijnste wijken van Den Haag. Kosten van de verbouwing zijn uiteraard voor kosten van de koper. U kunt kijken naar foto’s van de huidige situatie en de situatie na renovatie middels de artist impression. U heeft dan een duidelijk beeld van de situatie voor en na verbouwing. Tevens hebben wij de tekeningen toegevoegd ter illustratie. Mocht u koper worden dan worden alle originele tekeningen aan u verstrekt.

Mogelijke Indeling:
Begane grond:
Voortuin (5,45 x 3,80m)
Entree met ontvangsthal
kelderkast
garderobekast
Woon/Eetkamer met open keuken (10,20 x 3,30/5,25m330
Toilet
Zonnige achtertuin (ZW) (7,75 x 5,40m)
1e etage:
Mogelijkheid realisatie 3 slaapkamers (5,03 x 3,30m/ 3,30 x 3,55m/ 2,00 x 1,95m)
Ruime badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (3,75 x 1,92m)
wasmachine/-drogerkast

2e etage:
Mogelijkheid realisatie 3 slaapkamers
(4,00 x 3,00m/ 3,55 x 2,65m/ 2,30 x 2,15m)
Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet (2,80 x 1,95m)
Balkon gehele achterzijde (5,25 x 1,00m)

Bijzonderheden:
Kluswoning
Bouwjaar 1926
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Huidige situatie 2 woonlagen: Begane grond en 1e etage
Nieuwe te realiseren situatie: Begane grond, 1e etage, 2e etage
Conform plannen totaal 7 kamers mogelijk, incl. 6 slaapkamers en 2 badkamers
Voortuin
Achtertuin
Balkon
Vergunningen aanwezig opbouw en aanbouwen (begane grond en balkon 1e etage)
Artist impression aanwezig voor en na verbouwing
Woonoppervlak nu 78m2 en te realiseren ca. 140m2
Bruto inhoud nu 282m3
Perceel 124m2
Beschermd stadgezicht
WOZ 2020 € 390.000 huidige situatie
Energielabel G welke na transformatie aanzienlijk beter zal zijn
Plat dak 2019
Kadastrale gemeente ’s-Gravenhage,
sectie AO, Nummer 785, 1 are 24 centiare
Ouderdomsclausule opgenomen in koopakte
‘as is-where is’-clausule opgenomen in koopakte
Niet-bewoners clausule opgenomen in koopakte (verkoper heeft woning zelf niet bewoond)
Verkoper is niet aansprakelijk voor calamiteiten als koper afwijkt van bestaande afgegeven vergunningen.
Opbouw en aanbouwen mogelijk middels afgegeven vergunning op basis van huidige tekeningen.
Verkoper kan eventueel bouwploeg
aanleveren mits gewenst
Oplevering kan per direkt

Kenmerken

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Postcode & plaats
2566XV Den Haag
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
124m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Energie

Energielabel
G

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Parkietlaan 2", "zipCode": "2566XV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0815833, "lng": 4.2611707 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer direct

Indien u interesse heeft in onze diensten, of u wenst gewoon eens van gedachten wilt wisselen, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Wolters Housing "Woon Professionals". Bel nu 070-3615080 of mail info@woltershousing.nl voor gratis informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

WAT IS MIJN HUIS WAARD?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

Meer informatie